Condiciones
DIRECTRICES PARA LA CONCERTACIÓN DE NEGOCIOS JURÍDICOS SOBRE CATORCE LOCALES COMERCIALES SITOS EN EL ZURGUÉN Y TESO DE LOS CAÑONES
ENAJENACIÓN DE LOCALES
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REFERENCIA
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PRECIO
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PRECIO TOTAL (IVA 18% INCLUIDO)
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|||
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SECTOR ZURGUÉN
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PROMOCIÓN 71 V.P.P.
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LOCAL 2
|
55,80
|
m2
|
52.105 €
|
61.483,90 €
|
|
LOCAL 4
|
48,36
|
m2
|
45.220 €
|
53.359,60 €
|
||
|
PROMOCIÓN 40 V.P.P.
|
LOCAL 1
|
82,32
|
m2
|
76.925 €
|
90.771,50 €
|
|
|
LOCAL 2
|
117,79
|
m2
|
110.075 €
|
129.888,50 €
|
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|
PROMOCIÓN 92 V.P.P. RmB-09
|
LOCAL 1
|
68,85
|
m2
|
64.345 €
|
75.927,10 €
|
|
|
LOCAL 2
|
144,89
|
m2
|
135.405 €
|
159.777,90 €
|
||
|
LOCAL 4
|
75,30
|
m2
|
70.380 €
|
83.048,40 €
|
||
|
PROMOCIÓN 92 V.P.P. RmB-06
|
LOCAL 1
|
70,55
|
m2
|
65.960 €
|
77.832,80 €
|
|
|
LOCAL 2
|
139,94
|
m2
|
130.815 €
|
154.361,70 €
|
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|
LOCAL 3
|
154,64
|
m2
|
144.585 €
|
170.610,30 €
|
||
|
LOCAL 4
|
78,02
|
m2
|
72.930 €
|
86.057,40 €
|
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|
TESO DE LOS CAÑONES
|
PROMOCIÓN 61 V.P.P.
|
LOCAL 1
|
70,72
|
m2
|
72.080 €
|
85.054,40 €
|
|
LOCAL 2
|
91,96
|
m2
|
93.755 €
|
110.630,90 €
|
||
|
LOCAL 4
|
132,59
|
m2
|
135.235 €
|
159.577,30 €
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||
ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA
ARRENDAMIENTO
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|
REFERENCIA
|
PRECIO
|
PRECIO TOTAL (IVA 18% INCLUIDO)
|
|||
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||||||
|
SECTOR ZURGUÉN
|
PROMOCIÓN 71 V.P.P.
|
LOCAL 2
|
55,80
|
m2
|
55.170 €
|
65.100,60 €
|
|
LOCAL 4
|
48,36
|
m2
|
47.880 €
|
56.498,40 €
|
||
|
PROMOCIÓN 40 V.P.P.
|
LOCAL 1
|
82,32
|
m2
|
81.450 €
|
96.111,00 €
|
|
|
LOCAL 2
|
117,79
|
m2
|
116.550 €
|
137.529,00 €
|
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|
PROMOCIÓN 92 V.P.P. RmB-09
|
LOCAL 1
|
68,85
|
m2
|
68.130 €
|
80.393,40 €
|
|
|
LOCAL 2
|
144,89
|
m2
|
143.370 €
|
169.176,60 €
|
||
|
LOCAL 4
|
75,30
|
m2
|
74.520 €
|
87.933,60 €
|
||
|
PROMOCIÓN 92 V.P.P. RmB-06
|
LOCAL 1
|
70,55
|
m2
|
69.840 €
|
82.411,20 €
|
|
|
LOCAL 2
|
139,94
|
m2
|
138.510 €
|
163.441,80 €
|
||
|
LOCAL 3
|
154,64
|
m2
|
153.090 €
|
180.646,20 €
|
||
|
LOCAL 4
|
78,02
|
m2
|
77.220 €
|
91.119,60 €
|
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|
TESO DE LOS CAÑONES
|
PROMOCIÓN 61 V.P.P.
|
LOCAL 1
|
70,72
|
m2
|
76.320 €
|
90.057,60 €
|
|
LOCAL 2
|
91,96
|
m2
|
99.270 €
|
117.138,60 €
|
||
|
LOCAL 4
|
132,59
|
m2
|
143.190 €
|
168.964,20 €
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||
o Renta de un 4,5% anual del precio fijado para la opción de compra.
o Limite del periodo de la opción de compra a un número máximo de 10 años, debiendo manifestar el compromiso del ejercicio de la opción de compra al terminar el quinto año, acreditado con el depósito de una garantía del 2% del valor de la opción de compra en ese momento.
o Pérdida del derecho de opción de compra si no se ejercita en plazo, venciendo igualmente el plazo de alquiler sin que exista posibilidad de renovación, permaneciendo las mejoras en beneficio de la propiedad sin posibilidad de indemnización.
o Se podrán deducir del precio de venta, en concepto de pagos parciales adelantados, los siguientes porcentajes de los alquileres satisfechos, en función de los años de alquiler:
- 75% el primer año
- 60% el segundo año
- 45% el tercer año hasta el quinto
- 40% el sexto año y sucesivos
o El arrendatario se haría cargo de todos los gastos, incluidos los gastos de comunidad que se le asignen al local, impuestos y tasas.
ARRENDAMIENTO
o Renta de un 5% anual del precio fijado para opción de compra, actualizándose anualmente desde el primer año según IPC.
o Plazos de alquiler superiores a 10 años, renovables por periodos cortos.
o El arrendatario se haría cargo de todos los gastos, impuestos, tasas, que se asignen al local.
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